Tapu harcı hesaplama
Satışta tapu müdürlüğünde alınan harç, alıcı ve satıcı için ayrı ayrı hesaplanır.
Taslak: bu sayfa bir avukatın incelemesini bekliyor ve henüz yayımlanmadı.
Bilgilendirme: Bu hesaplama aracı genel bilgi amaçlıdır; hukuki görüş değildir ve avukat–müvekkil ilişkisi kurmaz. Sonuç, girdiğiniz bilgilere ve bu sayfada kaynağı ile geçerlilik tarihi gösterilen mevzuat değerlerine dayanan tahmini bir ön hesaplamadır. Somut olayın özellikleri, mevzuat değişiklikleri ve yargı kararları farklı bir sonuç doğurabilir. Sonucun doğruluğu veya belirli bir sonuç elde edileceği konusunda teminat verilmez. Girdiğiniz bilgiler yalnızca tarayıcınızda işlenir; bize iletilmez ve saklanmaz.
Nasıl hesaplanır?
- Satışta tapu harcı, devir alan alıcıdan binde 20 ve devreden satıcıdan binde 20 olmak üzere ayrı ayrı alınır (492 sayılı Harçlar Kanunu, (4) sayılı tarife I-20-a).
- Harç, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır (md. 63). Her taraf en az yılın asgari harç tutarını öder.
- Gerçek bedelden düşük beyan, ödenmeyen harç tutarında vergi ziyaı cezasına yol açabilir (md. 63, Aralık 2025 değişikliği).
Hesaba katılmayanlar
- Tapu müdürlüğünün döner sermaye hizmet bedeli; yöresel katsayıya bağlıdır ve taraflardan biri yabancıysa daha yüksektir. Ayrıntılar TKGM fiyat listesinde.
- Değerleme raporu, tercüme ve noter masrafları ile satışa ilişkin vergiler.
- Satış dışındaki devirler (miras, bağış gibi); bunlarda farklı kurallar uygulanır.
Parametreler ve kaynaklar
| Dönem | Değer | Kaynak |
|---|---|---|
| 1 Oca 2026 | %2,0 | 492 sayılı Harçlar Kanunu, (4) sayılı tarife |
Parametrelerin kontrol tarihi:
Resmî kaynaklar
- 492 sayılı Harçlar Kanunu, md. 63 ve (4) sayılı tarife
- TKGM: fiyat listesi ve yöresel katsayılar (döner sermaye)
Kanunlar resmî mevzuat veri tabanına bağlanmıştır. Erişim tarihi, gözden geçirme tarihidir.